wrcati  دعم حقوق المرأة والطفل من خلال تكنولوجيا المعلومات
في تونس
V 2.1 2013-06-10
هذا المشروع برعاية A project by
CAWTAR - Center for Arab Women Training and Research Sponsored by the EU ICTDAR
2018-10-17
الصفحة الرئيسية - Home جدّد الصفحة الصفحة السابقة الصفحة التالية

تعريف المصطلحات


 نصوص قانونية  أسئلة متواترة  عناوين مختارة  مطبوعات مفيدة
  :: الحقوق الإقتصاديـة والإجتماعيـة والثقافيـة :: مقاومة الفقر :: الروابط العائلية الروابط العائلية
  :: الحقوق المدنـيـة والسياسية
  :: الحقوق الإقتصاديـة والإجتماعيـة والثقافيـة :: مقاومة الفقر :: الروابط العائلية الروابط العائلية :: الـزواج
  :: الحقوق المدنـيـة والسياسية :: الجباية
ما هو النظام الجبائي في الملكية المشتركة بين الزوجين؟

من واجبات الأزواج المنخرطين بنظام الاشتراك في الملكية واجبات جبائية تحملهم أعباء عند تسجيل أو ترسيم عقود إدراج أملاكهم بالمشترك وعند المطالبة بدفع المعلوم البلدي السنوي على العقارات المبنية أو عند القيام بالتصريح على الدخل.

معاليم التسجيل والترسيم:

تخضع العقارات التي اتفق الزوجان على إدراجها في الملكية المشتركة إلى:

-معلوم التسجيل لعقد نقل الملكية بالهبة.

-معلوم الترسيم بالسجل العقاري.

-معلوم الطابع الجبائي.

1) معلوم التسجيل:

أقر المشرع التونسي امتيازا جبائيا خاصا بالنسبة للعقارات التي اتفق الزوجان على إدخالها ضمن المشترك ويتمثل هذا الامتياز في دفع معلوم قار بخمسة عشر دينار على كل صفحة من كل نسخة من عقد الهبة بين الزوجين وتنتفع بهذا الإجراء كل العقود المبرمة منذ غرة جانفي 2005 .

وذلك عوضا عن حقوق التسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ2.5% من نصف قيمة العقار الذي كان مستوجبا قبل هذا التاريخ ويمنح القانون هذا الامتياز إلى الهبات بين الأزواج و المتعلقة بالعقارات المخصصة لاستعمال العائلة ولمصالحها.

ويعرف القانون العقارات الخاضعة لهذا النظام الجبائي الخاص بالعقارات التي لها صبغة سكنية كتلك:

-الموجودة بمناطق سكنية.

-المقتناة من باعثين عقاريين مختصين في إقامة محلات السكنى .

-الممولة بقروض سكنية أو المنصوص في عقود اقتنائها على أنها ستستعمل للسكنى.

-التي يثبت أنه وقع استغلالها فعلا لسكن العائلة.

ويمكن أن يكون الاستعمال مستمرا أو موسميا أو عرضيا.

وينطبق نظام التسجيل بالمعلوم القار على العقارات التي تم إدراجها بدون مقابل ضمن المشترك بموجب اتفاق حصل بين الزوجين تم التنصيص عليه بكتب رسمي.

ويشمل هذا النظام العقارات المقتناة قبل الزواج أو بعده أو قبل عقد الاشتراك في الملكية أو بعده.

2 ) معلوم الترسيم بالسجل العقاري:

تخضع العقارات موضوع الهبة بين الزوجين في إطار نظام الاشتراك في الملكية إلى معلوم الترسيم العقاري قيمته 1% من نصف قيمة العقار بالنسبة إلى العقارات المرسمة أو إلى المعلوم على نقل أو مقاسمة العقارات غير المرسمة والمحدد بـ1% أيضا.

3 ) الطابع الجبائـــي:

يستوجب على كل من يريد تسجيل عقد هبة لإدراج عقار ضمن نظام الاشتراك في الملكية أن يدفع معاليم الطابع الجبائي والمحددة بدينارين عن كل ورقة من كل نسخة من العقد.

4 )المعلوم البلدي على العقارات المبنية:

إن الأزواج المنخرطين في نظام الاشتراك في الملكية متضامنون في دفع المعلوم على العقارات المبنية وهم المالكون بالاشتراك للعقار المعني بالمعلوم المذكور.

ويتم احتساب هذا المعلوم على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من الأصناف الأربعة المحددة بالقانون تضرب في المساحة المغطاة للعقار .

 وحددت نسبة المعلوم حسب نوع وعدد الخدمات المنتفع بها صاحب العقار (تنوير عمومي –طريق معبدة –أرصفة - قنوات تصريف المياه المستعملة –قنوات تصريف مياه الأمطار) وتتراوح بين ثمانية وأربعة عشر بالمائة.

5 ) التصريح السنوي على الدخل:

يشمل التصريح السنوي على مداخيل الأشخاص الأملاك التي يكسبها الشخص الطبيعي للإدلاء على المداخيل والأجور ويصرح المعني بالأمر بقيمة العقارات المكتسبة وتدخل هذه القيمة في تقييم المستوى المعيشي للمصرح، ويؤخذ هذا التقييم بعين الاعتبار عند قيام مصالح إدارة الأداء بمراقبة التصاريح والتثبت من أن ماصرح به المطالب بالأداء من مداخيل يتماشى فعلا ومستواه المعيشي.

وبالنسبة للمرأة المتزوجة التي لها أملاك مدرجة بنظام الاشتراك في الملكية يتم التصريح بنصف قيمة العقار أو العقارات المتفق على إدراجها بالمشترك من قبل الزوجين.

وثائق ذات صلة
نظام الأملاك الزوجية وثيقة

أسئلة ذات صلة نصوص ذات صلة
:. هل لأحكام نظام الملكية المشتركة بين الزوجين مفعول رجعي؟
:. ما هي حدود الملكية المشتركة بين الزوجين؟
:. ماهو مفهوم الملكية المشتركة بين الزوجين؟
:. ماهي الحقوق المترتبة للمرأة عن نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين؟
:. ما هو مآل الأموال المشتركة في صورة الطلاق؟
:. القانـون عدد 91 لسنة...
:. المنشـور المشترك ع...
:. نظام الأموال بين ال...
:. الأمر عدد 1600 المؤرخ...
:. إعلان بشأن حماية ال...

بحث متقدم

إستعمال المنظومة
لوازم برمجية
دليل الاستخدام
معلومات حول المنظومة
من يصدرها ؟
المساهمون فيها
الاتصال

طباعة طباعة إغلاق



GIZ

InfoChallenge :: Internet Solutions for a Developing World
© 2005/2013 - UPDATED 2013-06-10 V 2.1